Il2U.RU ИЛ-2
2010-07-16

"ФАБРИКА РЕКОРДОВ" ПеРЕЕХАЛА

Группа "Ташир", владеющая сетью торговых центров, выкупила у структур Еврофинанс Моснарбанка недостроенный жилой комплекс "Дирижабль" (100 тыс. кв. м) на юго-западе Москвы. Сумма сделки — $90 млн. Цены на рынке жилой недвижимости, в отличие от коммерческой, упали несильно, объясняют эксперты интерес девелопера к новому сегменту. С августа 2008 года ставки аренды в торгцентрах Москвы снизились на 60%, тогда как квартиры в новостройках подешевели всего на 6%.

В "Ташире" не называют сумму сделку, но отмечают, что объем инвестиций в этот проект составит $150 млн с учетом выкупа прав на застройку. Сумма сделки составила почти $90 млн, говорит источник "Ъ", знакомый с условиями соглашения. До кризиса покупка аналогичного проекта была бы на треть дороже, говорит гендиректор "Пробизнес девеломпента" Дмитрий Ковальчук. По его словам, через один-два года от продажи площадей в "Дирижабле" "Ташир" сможет выручить в лучшем случае $5 тыс. за 1 кв. м, или $500 млн.

Застроить жильем 2 га, где разместится "Дирижабль", еще в 1997 году намеревался "Газпром", но монополия так и не оформила права аренды на участок и в 2002 году передала его обратно мэрии. Тогда же власти выбрали нового застройщика — ООО "Инвестиционное строительство". Объект планировалось ввести в 2007 году, но в ноябре 2008 года постановлением мэра (N 1052-ПП) продлили сроки строительства до 2011 года.

В кризис "Ташир" Самвела Карапетяна, чье состояние Forbes по итогам 2009 года оценил в $750 млн, стал одной из немногих компаний, скупающих активы на рынке недвижимости. С августа 2008 года группа приобрела торгцентры "Тряпка" и "Европарк", 50% офисно-гостиничного комплекса в "Москва-Сити". Сейчас портфель "Ташира" составляет 2,8 млн кв. м, из которых 864,5 тыс. кв. м — действующие объекты, 1,12 млн кв. м — строящиеся.

Халиль Аминов

Оригинальная статья
Ранее в новостях экономики и финансов:Реформы экономики потребуют изменения политических институтов - Греф
Второй этап реформ по модернизации экономики России потребует изменения политических институтов, в том числе политической конкуренции, заявил глава Сбербанка Герман Греф на конференции "Стратегия 2010: итоги реализации и новые вызовы" во вторник. По его словам, на первом этапе экономические реформы проще проводить, когда есть максимальный ресурс у исполнительной власти, в том числе, в проведен ...Christie`s выставит на продажу рукописи Чайковского и Набокова
Топ-лотами предстоящих торгов Christie`s «Ценные рукописи и книги», которые пройдут сегодня 2 июня 2010 года в Лондоне, станут три уникальных произведения, созданные одними из ведущих представителей русского искусства, сообщает пресс-служба аукционного дома. Ранее не издававшиеся части рукописной партитуры оперы Петра Ильича Чайковского (1840–1893) «Мазепа» 1883 года с полной партией для оркестра ...Суд принял заявление о банкротстве одной из структур "БазЭла"
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление ОАО СМК "Металлург" (Скопин, Рязанская область, входит в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски) о собственном банкротстве, сообщили в пятницу Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) в суде. Дата рассмотрения обоснованности заявления должника пока не назначена. Скопинский металлургический комбинат "Металлург" выпускает ...Льготы для нефтяников власти компенсируют за счет пошлин на медь
Министерство экономического развития (МЭР) РФ предлагает в 2010г. ввести экспортную пошлину на медь, а также скорректировать размеры экспортной пошлины на никель. По словам замминистра экономического развития Андрея Слепнева, соответствующие предложения уже внесены в правительство. "Сейчас цена на цветные металлы периодически колеблется, и по цветным металлам готовится определенное решение", - ...ЦБ снизил ставку рефинансирования на 0,25% п.п. - до 7,75% годовых
Банк России с 1 июня в четвертый раз с начала года снизил ставку рефинансирования на 0,25 процентного пункта, до рекордно низких 7,75% годовых, на фоне замедления инфляции и в надежде поддержать возобновившийся рост кредитования экономики. С начала 2010 года ставка рефинансирования снизилась в сумме уже на 1 процентный пункт - с 8,75% годовых. В 2009 году регулятор начиная с апреля десять раз ...Wal-Mart намерена покорить российский рынок
Компания Wal-Mart провела переговоры с несколькими потенциальными партнерами из РФ относительно выхода на российский рынок. Об этом сообщил руководитель Walmart International (подразделение, которое отвечает за международные рынки) Дуг Макмиллон в интервью Reuters. При этом, по его словам, компания продолжает искать "наиболее подходящий путь" для своего появления в России. Топ-менеджер Wal ...Сертификаты по программе утилизации авто закончатся в июне - Христенко
Лимит сертификатов на новые автомобили, выдаваемых по программе утилизации старых машин, будет исчерпан в июне, а к сентябрю все владельцы сертификатов получат новые автомобили, сообщил министр промышленности и торговли Виктор Христенко. В рамках программы автовладелец может сдать свою старую машину и получить от государства 50 тысяч рублей на покупку новой. Правительство России пошло на этот ...Прибыль "Роствертола" в 2009 году увеличилась на 16% - до 487 млн руб
Чистая прибыль ОАО "Роствертол" в 2009 году составила более 487 миллионов рублей, около 66% этой суммы планируется направить на развитие производства и капитальное строительство, сообщил гендиректор Ростовского вертолетного завода Борис Слюсарь на годовом собрании акционеров в субботу. По данным представителя компании, по итогам 2008 года чистая прибыль предприятия составила 420,226 миллиона р ...Госдума и правительство не сошлись в цене отмены транспортного налога
Госдума и правительство РФ готовят два разных предложения об отмене транспортного налога и замене его повышением с 1 января 2011г. акцизов на нефтепродукты, сообщил в эфире РБК-ТВ депутат Госдумы Максим Рохмистров. И те, и другие рассчитали примерное увеличение стоимости акцизных сборов. Однако методики министров и депутатов явно отличаются - конечный результат у них разошелся в 4 раза. "У нас ...ВТБ очистил прибыль // от проблемных кредитов
После шести убыточных кварталов ВТБ показал рекордную квартальную прибыль — 15,3 млрд руб. Прибыль обеспечена за счет сокращения более чем на 40% отчислений в резервы на возможные потери по ссудам, а также доходами, полученными от торговых операций. Годовые результаты будут зависеть от того, насколько устойчивыми окажутся эти доходы, говорят аналитики. Вчера ВТБ отчитался по результатам первог ...


 

 

Самое читаемое





 
Copyright © 2010
IL2U.RU